44 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 97,5 m² · constr. 1908 · terrain 2 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,5 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 117 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977877577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
19037977877577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 739 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 249 798 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 655 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 197 171 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 691 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 906 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 385 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 693 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 301 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 524 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 210 312 $ Poids 31 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 960 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 763 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 557 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 144 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 232 $ Poids 23 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 945 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 258 319 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 529 $ Poids 19 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 903 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 216 175 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.