37 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 75,9 m² · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 600 $
Rôle antérieur 111 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977880444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
19037977880444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 239 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 170 $ Poids 77 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 703 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 530 $ Poids 65 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 665 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 236 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 110 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 204 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 107 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 233 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 612 $ Poids 38 % |
| 8 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 502 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 656 $ Poids 34 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 740 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 760 $ Poids 24 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 750 $ Poids 18 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 445 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 693 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.