43 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 99 m² · constr. 1962 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 117 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977880838400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
19037977880838400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 68 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 41 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 274 208 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 147 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 207 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 581 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 269 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 553 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 140 086 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 647 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 513 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 252 174 $ Poids 36 % |
| 7 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 491 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 601 $ Poids 33 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 343 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 230 481 $ Poids 30 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 369 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 260 200 $ Poids 30 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 41 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 187 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 144 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 240 016 $ Poids 30 % |
| 12 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 528 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.