5 Rue CADRIN · Armagh
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 125,5 m² · constr. 1964 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977880932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
19037977880932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 57 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 330 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 142 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 583 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 300 195 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 101 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 354 $ Poids 58 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 525 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 003 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 018 $ Poids 54 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 295 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 359 $ Poids 34 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 370 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 237 089 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 93 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 317 465 $ Poids 29 % |
| 10 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 927 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 345 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 771 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.