63 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
190 200 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 77,9 m² · constr. 1956 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977881389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
19037977881389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 50 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 623 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 342 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 249 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 486 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 448 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 170 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −16 284 $ | 178 973 $ Poids 66 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 102 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 214 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 602 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 106 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 212 742 $ Poids 35 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 679 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 338 $ Poids 24 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 576 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 221 308 $ Poids 21 % |
| 10 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −34 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 020 $ Poids 18 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 443 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −1 707 $ | 202 884 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.