48 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
230 100 $
Unifamiliale · 1 152 $/m² · 199,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 122 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977881463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
19037977881463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 65 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 97 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 304 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 533 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 685 $ Poids 54 % |
| 3 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 362 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 327 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 305 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +39 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 222 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 390 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 085 $ Poids 16 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 390 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 909 $ Poids 6 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 136 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 373 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 239 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 257 625 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.