50 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 72,6 m² · constr. 1900 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 700 $
Rôle antérieur 69 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977881594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
69 800 $
ID provincial
19037977881594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 26 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 214 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 496 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 603 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 963 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 137 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 222 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 632 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 190 $ Poids 56 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 158 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 192 438 $ Poids 43 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 446 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 221 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 680 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 123 156 $ Poids 27 % |
| 9 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 402 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.