68 Rue TURGEON · Armagh
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 88,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 207,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977882408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
19037977882408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 201 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 195 051 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 239 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 257 769 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 588 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 513 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 616 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 68 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 231 446 $ Poids 54 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 600 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 238 833 $ Poids 36 % |
| 7 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 58 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 228 286 $ Poids 27 % |
| 8 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 508 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 246 909 $ Poids 26 % |
| 9 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 685 $ Poids 24 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 239 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 811 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 459 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −1 424 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 217 120 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 206 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.