28 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
176 800 $
Chalet · 1 740 $/m² · 101,6 m² · terrain 1 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 71 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977886587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
19037977886587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 46 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 630 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 468 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 878 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 190 $ Poids 68 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 556 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 173 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 528 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +13 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 737 $ Poids 65 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 565 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 966 $ Poids 50 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 460 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 744 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 123 $ Poids 29 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 821 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 007 $ Poids 29 % |
| 9 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 448 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 803 $ Poids 26 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 891 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 362 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 630 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 576 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 811 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 560 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.