24 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 97,6 m² · constr. 1970 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977886745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
19037977886745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 61 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 611 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 283 360 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 504 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 213 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 875 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 267 492 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 541 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 342 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 384 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 233 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 793 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 259 154 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 429 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 395 $ Poids 28 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 192 514 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 785 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 258 445 $ Poids 24 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 867 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 237 572 $ Poids 21 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 742 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 220 373 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.