55 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
212 900 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 123 m² · terrain 2 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 558,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977890738700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
19037977890738700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 59 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 171 $ Poids 71 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 256 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 700 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 427 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 361 $ Poids 62 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 671 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 274 $ Poids 61 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 637 $ Poids 58 % |
| 6 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 745 $ Poids 49 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 271 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 217 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 74 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 501 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 807 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.