60-62 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
129 600 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 63,9 m² · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 67 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977891018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
19037977891018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 25 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 185 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 763 $ Poids 88 % |
| 2 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 547 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 904 $ Poids 66 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 394 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 347 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 167 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 434 $ Poids 45 % |
| 6 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 625 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 290 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 802 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.