71 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 100,8 m² · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977891979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
19037977891979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 45 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 197 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 34 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 877 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 719 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 253 $ Poids 75 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 396 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 486 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 642 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 329 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 783 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 424 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 397 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 614 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 865 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 338 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 557 $ Poids 30 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 139 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 992 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 197 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 924 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.