20 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 72 m² · constr. 1978 · terrain 5 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,3 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 128 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977896373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
19037977896373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 533
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 60 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 385 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 195 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 545 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 138 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 513 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 545 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 468 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 946 $ Poids 58 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 375 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 217 297 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 486 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 179 780 $ Poids 44 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 434 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 223 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 570 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 682 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 395 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.