110 Rang SAINT-CHARLES · Armagh
Valeur estimée
216 000 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 104,7 m² · constr. 1893 · terrain 3 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 751,2 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 127 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
977922993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1893
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
19037977922993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 476
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 60 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −18 742 $ | 232 082 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 260 019 $ Poids 43 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 565 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −19 158 $ | 204 912 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 344 $ Poids 26 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 655 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 065 $ Poids 16 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 449 $ Poids 15 % |
| 9 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 179 104 $ Poids 13 % |
| 10 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 422 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 224 261 $ Poids 12 % |
| 12 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 095 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.