459 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
550 700 $
Autre · 3 156 $/m² · 174,5 m² · constr. 1860 · terrain 434 645,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 645,5 m²
Frontage
211,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987274989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
19037987274989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 944
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 95 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, Rang de la Fourchette Est, Armagh 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (5 533 $/m²) 147,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +75 248 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 881 578 $ Poids 1 % |
| 2 | 4583, chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (1 599 $/m²) 197 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.