288 Route MATTEAU · Armagh
Valeur estimée
164 400 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 91,5 m² · constr. 1981 · terrain 3 292,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 292,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 94 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987449152900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
95 700 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
19037987449152900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 42 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 774 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 552 $ Poids 44 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 852 $ Poids 15 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 269 343 $ Poids 6 % |
| 4 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 804 $ Poids 2 % |
| 5 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 245 709 $ Poids 2 % |
| 6 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 277 590 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +20 888 $ | 290 019 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +7 663 $ | 217 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 260 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 620 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 263 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 250 796 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.