282 Route MATTEAU · Armagh
Valeur estimée
134 000 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 79,1 m² · terrain 4 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987449750700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
19037987449750700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 27 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 821 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 676 $ Poids 66 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 181 $ Poids 10 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 843 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 479 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 547 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 977 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +6 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 490 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 3.6 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.