284 Route MATTEAU · Armagh
Valeur estimée
144 700 $
Chalet · 2 353 $/m² · 61,5 m² · terrain 2 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 826 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 700 $
Rôle antérieur 50 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987459395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
19037987459395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 33 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 775 $ Poids 10 % |
| 2 | 498, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-01-03 · 2.9 km · Vendu 73 137 $ (1 235 $/m²) 59,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 586 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 281 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 485 $ Poids 1 % |
| 5 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 397 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.