344 Rang FOURCHE O · Armagh
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 86,1 m² · terrain 4 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 861,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 87 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987480220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
19037987480220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 44 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 380 $ Poids 18 % |
| 2 | 481, rang de la Fourche Ouest, Armagh 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 313 $ Poids 14 % |
| 3 | 485, rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 413 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 593 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 625 $ Poids 2 % |
| 5 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie −54 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 141 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, Route 281 Sud, Armagh 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 073 $/m²) 96,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 627 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 072 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 4.0 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 4.4 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.