145 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
222 100 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 93 m² · terrain 2 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 664,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 700 $
Rôle antérieur 117 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987526436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
19037987526436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 62 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 88 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 989 $ Poids 52 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 805 $ Poids 40 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 740 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 261 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 491 $ Poids 6 % |
| 6 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 544 $ Poids 5 % |
| 7 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 056 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 777 $ Poids 3 % |
| 10 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 924 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 563 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.