134 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
97 400 $
Autre · 1 345 $/m² · 72,4 m² · terrain 1 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 13 200 $ +184.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987528961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
19037987528961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 12 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 067 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 551 $ Poids 8 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 051 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 881 $ Poids 4 % |
| 7 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 482 $ Poids 3 % |
| 8 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 108 $ Poids 3 % |
| 9 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 185 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 998 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 897 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 325 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 168 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.