234 Rue STATION · Armagh
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 731 $/m² · 247,5 m² · terrain 1 952 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 000 $
Rôle antérieur 75 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987537230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
19037987537230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 47 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 143 $ Poids 4 % |
| 2 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 941 $ Poids 2 % |
| 3 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 889 $ Poids 2 % |
| 4 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.