135 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
273 600 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 1 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987537246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
19037987537246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 77 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 787 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 292 319 $ Poids 27 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 314 725 $ Poids 9 % |
| 4 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 130 468 $ Poids 7 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 274 994 $ Poids 7 % |
| 6 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 356 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +12 453 $ | 235 770 $ Poids 5 % |
| 8 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 309 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 283 760 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 271 290 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 138 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 584 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.