128 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
168 300 $
Unifamiliale · 1 887 $/m² · 89,2 m² · terrain 3 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 573,3 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 94 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987538345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
19037987538345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 43 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 266 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 349 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 793 $ Poids 45 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 807 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 867 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 406 $ Poids 8 % |
| 6 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 670 $ Poids 6 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 659 $ Poids 5 % |
| 8 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 656 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 604 $ Poids 4 % |
| 10 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 2.6 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 931 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 012 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +13 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 182 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.