8E RANG · Armagh

Valeur estimée

99 900 $

Terrain · terrain 3 118,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 900 $

Rôle 3 500 $P10 63 600 $P90 261 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 118,8 m²

Frontage

101,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 500 $

100 %

Terrain 3 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 200 $ +191.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

987557395000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

2036

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 500 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 200 $

ID provincial

19037987557395000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

160 000 $

$/m² médian

2 035

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Armagh

P13

Vaut plus que 13 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202265 700 $+20 %

202369 200 $+5 %

202461 700 $-11 %

202564 200 $+4 %

202699 900 $+56 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, Route 281 Sud, Armagh

2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (776 $/m²)

193,2 m² · constr. 1976

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 261 $

Poids 4 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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