104 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 1 237 $/m² · 156,3 m² · terrain 1 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 85 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987650214800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
19037987650214800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 580 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 51 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 521 $ Poids 9 % |
| 2 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 966 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 519 $ Poids 7 % |
| 4 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 158 $ Poids 5 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 993 $ Poids 4 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 507 $ Poids 3 % |
| 8 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +58 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 306 $ Poids 2 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 141 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −38 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 821 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.