100 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
128 600 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 64,6 m² · terrain 1 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 57 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987650337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
57 400 $
ID provincial
19037987650337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 580 $
$/m² médian
2 068
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 25 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 568 m · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 789 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 977 $ Poids 39 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 486 $ Poids 13 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 181 $ Poids 8 % |
| 5 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 929 $ Poids 5 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 319 $ Poids 4 % |
| 7 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 591 m · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 649 $ Poids 4 % |
| 8 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.