86 8E RANG · Armagh
Valeur estimée
137 800 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 42,8 m² · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 82 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987661619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
19037987661619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
168 290 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 29 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 467 m · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 135 $ Poids 58 % |
| 2 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 489 $ Poids 26 % |
| 3 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 764 m · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 649 $ Poids 24 % |
| 4 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 975 m · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 394 $ Poids 7 % |
| 5 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 946 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −30 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.