37 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 112,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 279,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,4 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987708952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
19037987708952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 71 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 314 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 305 619 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 804 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 284 722 $ Poids 71 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 242 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 412 $ Poids 60 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 618 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 335 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 293 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 286 $ Poids 49 % |
| 6 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 627 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 204 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 4 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 282 843 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 391 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 233 066 $ Poids 33 % |
| 10 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 381 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 277 239 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 233 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 235 886 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 188 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 276 877 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.