25 Boulevard HENRI · Armagh
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 91,7 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987709326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
19037987709326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 70 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 173 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 279 163 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 202 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 093 $ Poids 90 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 530 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 630 $ Poids 72 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 632 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 946 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 721 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 260 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 329 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 376 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 552 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 379 $ Poids 35 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 199 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 251 047 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 258 802 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 311 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 243 334 $ Poids 28 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 173 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 190 103 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.