27 Boulevard HENRI · Armagh
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987709514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
19037987709514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 63 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 198 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 297 190 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 740 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 275 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 224 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 747 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 536 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 382 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 511 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 147 $ Poids 46 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 191 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 638 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 104 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 275 288 $ Poids 39 % |
| 9 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 140 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 247 080 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 157 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 858 $ Poids 35 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 363 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 248 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 180 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 266 971 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.