31 Boulevard HENRI · Armagh
Valeur estimée
263 400 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 111 m² · constr. 1975 · terrain 1 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 160 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987709732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
19037987709732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 75 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 229 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 309 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 764 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 283 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 182 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 769 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 524 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 481 $ Poids 57 % |
| 5 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 544 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 411 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 251 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +1 916 $ | 232 758 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 188 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 393 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 112 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 255 351 $ Poids 42 % |
| 9 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 286 555 $ Poids 38 % |
| 10 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 235 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 349 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 280 035 $ Poids 27 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 184 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 238 705 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.