45 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 114,5 m² · constr. 1980 · terrain 9 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 815,3 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 200 $
Rôle antérieur 179 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987728400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
19037987728400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 79 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 448 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 321 274 $ Poids 65 % |
| 2 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 233 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 499 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 958 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 301 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 626 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 780 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 400 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 797 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 994 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 297 849 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 759 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 257 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 609 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 547 $ Poids 42 % |
| 9 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 154 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 263 874 $ Poids 42 % |
| 10 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 394 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 243 395 $ Poids 34 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 299 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 289 460 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 212 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 247 280 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.