44 Rue SAINT-CAJETAN · Armagh
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987729539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
19037987729539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 76 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 377 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 307 202 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 301 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +13 411 $ | 231 030 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 416 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 903 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 939 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 781 $ Poids 60 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 515 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 789 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 286 789 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 159 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 278 702 $ Poids 41 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 430 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 404 $ Poids 34 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 43 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 265 849 $ Poids 32 % |
| 10 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 232 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 451 $ Poids 31 % |
| 11 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 823 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 377 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 211 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.