42 Rue THIBAULT · Armagh
Valeur estimée
95 000 $
Autre · 1 706 $/m² · 55,7 m² · terrain 1 132,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 15 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987738103400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
19037987738103400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 12 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 460 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 569 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 042 $ Poids 43 % |
| 3 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 372 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 284 $ Poids 42 % |
| 4 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 581 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 193 $ Poids 26 % |
| 5 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 598 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 183 $ Poids 25 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 707 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 062 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 951 $ Poids 13 % |
| 8 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 619 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 820 $ Poids 11 % |
| 9 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 164, 8e Rang, Armagh 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (3 925 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 967 $ Poids 2 % |
| 11 | 160, 8e Rang, Armagh 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 915 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.