80 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
190 900 $
Autre · 988 $/m² · 193,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 900 $
Rôle antérieur 69 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987739470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
19037987739470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 50 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 639 m · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 738 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 581 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 334 107 $ Poids 61 % |
| 3 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 208 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 295 509 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 2 m · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 46 % |
| 5 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 596 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 236 $ Poids 46 % |
| 6 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 531 m · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 309 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 553 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 041 $ Poids 26 % |
| 8 | 26 à 28, rue Principale, Armagh 2026-05-15 · 593 m · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 862 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 836 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +58 487 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 330 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 164 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 7 % |
| 11 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 404 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 887 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 370 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 406 721 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.