36 Rue THIBAULT · Armagh
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 85,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 368,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 59 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987746856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
19037987746856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 35 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 695 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +4 790 $ | 208 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 830 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 550 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 716 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 277 751 $ Poids 57 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 749 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 838 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 974 $ Poids 43 % |
| 6 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 746 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 156 $ Poids 40 % |
| 7 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 794 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 481 $ Poids 39 % |
| 8 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 834 $ Poids 37 % |
| 9 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 403 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 099 $ Poids 36 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 386 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 243 648 $ Poids 24 % |
| 11 | 108, rue Saint-Pierre, Armagh 2024-03-27 · 522 m · Vendu 170 691 $ (1 899 $/m²) 89,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 292 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 229 160 $ Poids 19 % |
| 12 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 840 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 273 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.