88-90 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 1 199 $/m² · 258,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 187 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987749000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
19037987749000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 83 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 207 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 813 $ Poids 47 % |
| 2 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 490 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 340 298 $ Poids 43 % |
| 3 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 628 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 379 257 $ Poids 21 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 636 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +63 790 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 384 020 $ Poids 13 % |
| 5 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 588 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 3 % |
| 6 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 892 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 209 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 909 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 424 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 428 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 456 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 534 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 216 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 326 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 313 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 320 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.