253 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 813 $/m² · 223 m² · constr. 1959 · terrain 4 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 426,2 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 64 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987759006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
19037987759006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 194 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 290 963 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 651 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 929 $ Poids 39 % |
| 3 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 166 m · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 178 079 $ Poids 34 % |
| 4 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 764 m · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 137 179 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 728 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 356 955 $ Poids 31 % |
| 6 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 537 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 117 $ Poids 17 % |
| 7 | 35-A à 35-B, rue Principale, Armagh 2026-04-30 · 680 m · Vendu 67 000 $ (456 $/m²) 146,8 m² Ajust. marché +2 720 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 470 $ Poids 12 % |
| 8 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 620 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 10 % |
| 9 | 26 à 28, rue Principale, Armagh 2026-05-15 · 745 m · Vendu 50 000 $ (354 $/m²) 141,1 m² · constr. 1901 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 130 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 995 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.