102 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
105 200 $
Autre · 2 572 $/m² · 40,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
58 600 $
Rôle antérieur 47 100 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987759520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
38 900 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
19037987759520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 15 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Lac Jeannot Sud, Armagh 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (2 242 $/m²) 44,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 359 $ Poids 24 % |
| 2 | 131, 8e rang, Armagh 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (3 371 $/m²) 35,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 933 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, rue du Lac-Jeannot Sud, Armagh 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (3 356 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 205 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, rue Principale, Armagh 2025-07-08 · 469 m · Vendu 145 000 $ (2 385 $/m²) 60,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 143 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rue Saint-Cajetan, Armagh 2026-03-12 · 523 m · Vendu 140 000 $ (2 068 $/m²) 67,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 136 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Labrecque, Armagh 2024-12-13 · 875 m · Vendu 170 000 $ (2 530 $/m²) 67,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −33 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 341 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 520 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 886 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 593 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 122 506 $ Poids 0 % |
| 9 | 167, rue St-Joseph, Armagh 2024-08-08 · 527 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.