Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
338 900 $
Autre · 1 356 $/m² · 249,9 m² · constr. 1984 · terrain 6 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 194 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987766445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
19037987766445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 86 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 537 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 625 $ Poids 48 % |
| 2 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 851 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 209 $ Poids 31 % |
| 3 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 985 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 373 706 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, Route 281 Sud, Armagh 2024-11-27 · 402 m · Vendu 150 000 $ (776 $/m²) 193,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 207 271 $ Poids 19 % |
| 5 | 60A, 60B, 60C, rue Turgeon, Armagh 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (666 $/m²) 172,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 605 $ Poids 13 % |
| 6 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 960 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 377 579 $ Poids 13 % |
| 7 | 101, Rue du Couvent, Armagh 2024-09-10 · 923 m · Vendu 435 000 $ (1 348 $/m²) 322,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −49 015 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 488 970 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.