117 Route 281 S · Armagh
Valeur estimée
162 900 $
Unifamiliale · 1 538 $/m² · 105,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987786612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
19037987786612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 42 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 278 585 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +11 140 $ | 300 712 $ Poids 55 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 933 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 298 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +958 $ | 226 318 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 753 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 248 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 132 $ Poids 35 % |
| 7 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 784 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 249 533 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 634 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 273 058 $ Poids 29 % |
| 9 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 997 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 889 $ Poids 25 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 710 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 268 852 $ Poids 22 % |
| 11 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 849 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 230 742 $ Poids 22 % |
| 12 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +39 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 793 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.