7 Rue THIBAULT · Armagh
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987790979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
19037987790979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 70 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 54 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 286 270 $ Poids 76 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +15 318 $ | 308 864 $ Poids 33 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 632 $ Poids 29 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 007 $ Poids 24 % |
| 5 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 255 301 $ Poids 23 % |
| 6 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +46 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +3 832 $ | 232 201 $ Poids 21 % |
| 8 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 971 $ Poids 21 % |
| 9 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 573 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 128 285 $ Poids 20 % |
| 10 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 813 $ Poids 18 % |
| 11 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 279 523 $ Poids 18 % |
| 12 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 235 856 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.