308 Rue BÉRUBÉ · Armagh
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987793544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
19037987793544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 73 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 206 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 219 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +26 458 $ | 305 951 $ Poids 48 % |
| 3 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 964 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 229 221 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 086 $ Poids 30 % |
| 7 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 902 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 276 667 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 944 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −20 485 $ | 263 564 $ Poids 21 % |
| 9 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 974 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 254 444 $ Poids 21 % |
| 10 | 214, Route 281, Armagh 2024-04-26 · 734 m · Vendu 100 000 $ (986 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 404 $ Poids 20 % |
| 11 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 470 $ Poids 17 % |
| 12 | 42, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-05-23 · 974 m · Vendu 205 000 $ (1 971 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 236 931 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.