24 Boulevard HENRI · Armagh
Valeur estimée
182 200 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987800491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
19037987800491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 48 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 162 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 148 $ Poids 91 % |
| 2 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 586 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 078 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 175 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 272 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 484 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, Rue Rochefort, Armagh 2025-05-20 · 296 m · Vendu 189 000 $ (2 417 $/m²) 78,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 545 $ Poids 54 % |
| 6 | 144, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-15 · 469 m · Vendu 125 000 $ (1 781 $/m²) 70,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 157, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-12-05 · 529 m · Vendu 97 500 $ (1 393 $/m²) 70 m² Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 061 $ Poids 42 % |
| 8 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 229 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, 1er rang Nord-Ouest, Armagh 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 270 $/m²) 90,9 m² Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 260 $ Poids 32 % |
| 10 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 190 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 245 279 $ Poids 27 % |
| 11 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 285 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 238 667 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 175 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 351 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.