25-27 Rue SAINT-CAJETAN · Armagh
Valeur estimée
186 400 $
Unifamiliale · 1 011 $/m² · 184,4 m² · constr. 1953 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 76 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987801860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
19037987801860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 49 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 307 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 327 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 331 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 421 $ Poids 47 % |
| 3 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 296 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 259 025 $ Poids 39 % |
| 4 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 275 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 272 799 $ Poids 38 % |
| 5 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 600 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 663 $ Poids 24 % |
| 6 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 159 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 164 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 109 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 818 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +54 037 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 364 567 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 356 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 216 $ Poids 8 % |
| 10 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 167 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 267 671 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 286 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 967 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.