79 Rue PRINCIPALE · Armagh
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 836 $/m² · 423,6 m² · terrain 1 205,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987802462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
19037987802462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 87 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Rue Principale, Armagh 2025-01-28 · 33 m · Vendu 271 000 $ (973 $/m²) 278,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 731 $ Poids 8 % |
| 2 | 241, rue Principale, Armagh 2025-06-25 · 353 m · Vendu 270 000 $ (1 235 $/m²) 218,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 795 $ Poids 2 % |
| 3 | 108, Rue du Couvent, Armagh 2025-02-14 · 207 m · Vendu 265 000 $ (1 322 $/m²) 200,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 810 $ Poids 1 % |
| 4 | 34, Rue Principale, Armagh 2025-10-02 · 311 m · Vendu 268 500 $ (1 533 $/m²) 175,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 148 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 246 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 608 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 267 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 154 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 219 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 155 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 279 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +38 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.