114 Rue COUVENT · Armagh
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987804956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
19037987804956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 59 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Cadrin, Armagh 2026-07-03 · 475 m · Vendu 278 500 $ (2 839 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +1 393 $ | 280 886 $ Poids 90 % |
| 2 | 151, rue Saint-Joseph, Armagh 2025-10-14 · 255 m · Vendu 115 000 $ (1 221 $/m²) 94,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 139 964 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue Rochefort, Armagh 2026-02-18 · 312 m · Vendu 191 580 $ (2 150 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 718 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −5 747 $ | 211 979 $ Poids 76 % |
| 4 | 160, rue Saint-Joseph, Armagh 2026-04-09 · 297 m · Vendu 67 900 $ (812 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +2 757 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 829 $ Poids 63 % |
| 5 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 918 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 898 $ Poids 62 % |
| 6 | 112, rue Beaudoin, Armagh 2024-11-04 · 510 m · Vendu 215 000 $ (2 314 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 257 317 $ Poids 37 % |
| 7 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 154 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 470 $ Poids 36 % |
| 8 | 67, rue Turgeon, Armagh 2024-06-25 · 335 m · Vendu 195 000 $ (2 029 $/m²) 96,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 244 688 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, Rue Saint-Cajetan, Armagh 2024-07-15 · 531 m · Vendu 241 000 $ (2 508 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 664 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 259 949 $ Poids 28 % |
| 10 | 3, rue Cadrin, Armagh 2024-06-20 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 631 $/m²) 98,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +800 $ | 191 093 $ Poids 27 % |
| 11 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 235 544 $ Poids 26 % |
| 12 | 10, rue Thibault, Armagh 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 269 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.