36 Rue SAINT-CAJETAN · Armagh
Valeur estimée
203 700 $
Unifamiliale · 1 541 $/m² · 132,2 m² · constr. 1876 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
987810797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
19037987810797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
165 790 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Armagh
Vaut plus que 56 % des 1 120 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Turgeon, Armagh 2026-01-20 · 685 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 385 $ Poids 74 % |
| 2 | 105, rue du Couvent, Armagh 2025-10-20 · 334 m · Vendu 205 000 $ (1 419 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 771 $ Poids 69 % |
| 3 | 97, rue Saint-Pierre, Armagh 2025-06-12 · 63 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 247 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, rue St-Joseph, Armagh 2025-06-09 · 355 m · Vendu 155 500 $ (1 313 $/m²) 118,4 m² Ajust. marché +12 841 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 403 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Principale, Armagh 2025-03-13 · 203 m · Vendu 169 000 $ (1 374 $/m²) 123 m² Ajust. marché +22 637 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 957 $ Poids 53 % |
| 6 | 38, route 281 Nord, Armagh 2026-06-19 · 871 m · Vendu 249 900 $ (2 344 $/m²) 106,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 151 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 258 068 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, boulevard Henri, Armagh 2024-07-02 · 202 m · Vendu 285 000 $ (2 132 $/m²) 133,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 806 $ Poids 31 % |
| 8 | 101, rue Duchesneau, Armagh 2024-08-29 · 126 m · Vendu 190 000 $ (1 617 $/m²) 117,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 220 656 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, route 281 Sud, Armagh 2024-10-25 · 268 m · Vendu 210 000 $ (1 870 $/m²) 112,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 249 973 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.